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ST-AYGULF - VUE MER
3 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER
Charmant appartement 3 pièces d’environ 50 m², situé au dernier étage d’une copropriété sécurisée avec piscine, à quelques pas des commerces et de la plage. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, d’une chambre de plain-pied, ainsi que d’une seconde chambre aménagée en mezzanine, apportant volume et charme à l’ensemble. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien.
Vous serez séduit par sa belle terrasse ensoleillée, exposée plein sud, offrant une vue panoramique sur la mer.
Vendu avec une place de parking privative.
Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément.
Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou comme résidence secondaire. À découvrir sans tarder !
specifications of this property
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General conditionGood
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Living area46 sq m
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FloorTop floor
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Number of rooms3
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number of rooms2
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Number of bathrooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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TerraceYes
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Heatingindividuel electrique radiateur
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Date de réalisation du DPE2025-10-22
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Nb garage1
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Nb parkings1
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Reference number11374
About the price
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Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 1,096
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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L'appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Traversant, il bénéficie d’une agréable luminosité et d’une bonne ventilation naturelle.
Un garage fermé en sous-sol, une cave ainsi qu’une place de parking extérieur viennent compléter ce bien.
Une opportunité rare à Saint-Aygulf, idéale pour y vivre à l’année, passer ses vacances ou réaliser un investissement locatif !
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Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle menant à une première chambre avec placard, bénéficiant d’une terrasse offrant une agréable vue sur la verdure et la mer. Vous trouverez également une élégante salle de douche ainsi qu’un WC indépendant.
Le cœur de l’appartement s’ouvre sur un spacieux et lumineux séjour avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté d’une cuisine moderne ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne accès à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, avec une vue dominante.
À l’étage, une chambre en mezzanine avec dressing et salle de bain complète ce bien, apportant charme et confort.
Prestations supplémentaires : double vitrage, climatisation, finitions soignées.
Une place de parking sécurisée vient parfaire ce bien rare sur le secteur.
Un véritable coup de cœur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
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ST AYGULF, à 250m de la mer et 50m des commerces au calme, dans une résidence de standing sécurisée, appartement de type 3 Pièces en parfait état composé de deux chambres avec placards, d'une cuisine ouverte sur le séjour, salle de douche avec WC, terrasse d'environ 9m2.
Belles prestations: climatisation réversible, immeuble récent, ascenseur avec accès au sous sol, double vitrage.
Garage en sous sol en option complète ce bien
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