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Exclusivité 2 pièces 44 m2 au calme ST AYGULF
Situé en plein cœur du centre-ville tout en profitant d'un calme absolu, découvrez ce charmant 2 pièces de 36 m²,Surface totale exploitée : 44 m² (36 m² carrez + 8 m² de loggia). idéalement placé à seulement 300 mètres de la mer. Vous profitez d'un mode de vie "tout à pied" : commerces, restaurants et plages sont à votre porte.
L'appartement climatisé se compose de :
Une pièce de vie lumineuse,un séjour convivial avec coin cuisine, ouvrant directement sur l’extérieur.
Une loggia fermée de 8 m² : Véritable pièce supplémentaire, cet espace polyvalent baigné de lumière prolonge votre séjour pour vos repas ou vos moments de détente, quelle que soit la saison.
Un espace nuit confortable avec climatisation: Une chambre spacieuse dotée de son propre dressing aménagé, offrant de nombreux rangements.
Côté pratique : Une salle d’eau moderne et des toilettes indépendantes intégrant un emplacement dédié pour le lave-linge.
Appartement fonctionnel et prêt à vivre.
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction1990
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Living area36 sq m
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Number of floors4
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Floor1er
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ElevatorYes
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Number of rooms2
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number of rooms1
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Number of bathrooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Orientationeast
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Air conditioningYes
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Heatingindividual electric air conditioning
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IntercomYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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DigicodeYes
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Housing tax990
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Altitude21
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Date de réalisation du DPE2024-02-26
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Reference number11371
About the price
Buy this property with Arthurimmo.com Financing-
Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 1,045
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle de douche avec wc, d’un séjour lumineux grâce aux nombreuses ouvertures, d'une cuisine ouverte ainsi que d’une chambre équipée de rangements.
La pièce à vivre s’ouvre sur une loggia conviviale de 5.50m² (baies vitrées escamotables), offrant une belle vue sur la mer et la verdure.
Le bien est complété par une place de parking privative, apportant un confort supplémentaire.
Une occasion unique à ne pas manquer : idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Un bien d’exception à découvrir rapidement !
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Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
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Apartments for sale of 2 rooms of 161 550€ in 197 450€ in Saint-Aygulf (83370)