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EXCLUSIVITE - SAINT-AYGULF
Superbe 2 pièces en rez-de-jardin – Saint-Aygulf, quartier recherché
Situé dans une résidence prisée et au calme absolu, ce charmant 2 pièces en rez-de-jardin bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 200 m des commodités et 150 m de la mer.
L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée, de nombreux rangements, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une chambre confortable.
Le séjour et la chambre donnent accès à un agréable espace extérieur de 40m² environ exposé plein sud, parfait pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité.
Une place de parking privée complète ce bien.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
specifications of this property
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General conditionGood
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Living area37 sq m
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FloorRez-de-jardin
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Number of rooms2
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number of rooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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TerraceYes
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Orientationsouth
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Air conditioningYes
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Heatingindividual electric air conditioning
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Mains drainageYes
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GardenYes
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Date de réalisation du DPE2025-12-20
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Nb parkings1
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Reference number11297
About the price
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Fees to be paid by seller
-
Property taxes€ 932
Energy balance
Géorisques
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L’appartement se compose d’une entrée desservant un WC indépendant, une salle de bains, une chambre avec placard, ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte.
La chambre et le séjour bénéficient d’un accès direct à une superbe terrasse de 16 m², prolongée par un jardinet d’environ 40 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le bien est vendu avec une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu’une cave, apportant un confort supplémentaire.
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Possibilité d'avoir en option un garage sécurisé en sous-sol de 20m² facile d'accès.
Ce bien offre un accès facile aux activités balnéaires et à la vie animée de la ville.
La tranquillité du parc arboré de la résidence crée une atmosphère relaxante à proximité de toutes les commodités.
Idéal pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire!
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