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SAINT-AYGULF - 3P
SOUS COMPROMIS CHEZ AGI ARTHURIMMO !
AGI Arthurimmo vous propose ce superbe appartement 3 pièces situé au premier et dernier étage d’une petite résidence bien entretenue, avec faibles charges. Le ravalement de façade a été réalisé et entièrement payé en 2022, vous garantissant une tranquillité d’esprit sur le plan des travaux à venir.
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 150 mètres de la mer et 350 mètres des commodités, tout en offrant un calme absolu et aucun vis-à-vis.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine entièrement équipée prolongée par une loggia, de deux belles chambres avec placards, d’un WC séparé, d’une salle de douche moderne, ainsi que d’un séjour/salle à manger très lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la verdure et une belle ouverture vers la mer.
Un grand garage fermé complète le bien. Il est équipé de l’électricité, d’une prise pour véhicule hybride ainsi que d’une arrivée d’eau, offrant un espace pratique, sécurisé et fonctionnel.
La résidence propose également un espace jardinet commun, idéal pour profiter d’un coin de verdure supplémentaire dans un cadre serein.
Cet appartement allie confort, tranquillité et proximité immédiate du littoral. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Living area74 sq m
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Floor1er
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Number of rooms3
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number of rooms2
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Number of shower rooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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Air conditioningYes
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Heatingindividual electric air conditioning
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Altitude16
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Date de réalisation du DPE2025-09-25
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Nb garage1
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Reference number11164
About the price
Buy this property with Arthurimmo.com Financing-
Fees to be paid by seller
-
Property taxes€ 1,543
Energy balance
Géorisques
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Installé au 1er et dernier étage, ce bien bénéficie d’un environnement calme et privilégié, à seulement 300 mètres des commodités du centre ville.
L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, une spacieuse chambre avec placard, un WC séparé, une salle de douche, ainsi qu’un vaste espace de vie lumineux.
Ce séjour s’ouvre sur une terrasse de 13 m² offrant une vue mer panoramique à couper le souffle et une seconde chambre face à la mer vient compléter ce bien.
Place de parking privée dans la résidence.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
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Il se compose d’un hall d’entrée, d'un wc indépendant, d'un placard de rangement/buanderie, de deux chambres, d'une salle de douche ainsi que d’un séjour/salle à manger/cuisine très lumineux, ouvert sur une agréable terrasse de 10m² avec vue dégagée exposé sud.
Belles prestations : double vitrage, climatisation gainable, store électrique.
Une aire de stationnement en sous-sol de la résidence complète ce bien.
Cet appartement allie modernité, confort, tranquillité et proximité immédiate du littoral.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
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