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EXCLUSIVITE - SAINT-AYGULF
AGI Arthurimmo vous présente en exclusivité ce charmant trois pièces de 60m² en dernier étage idéalement situé en plein cœur de Saint-Aygulf.
À quelques pas seulement des commerces et de la mer, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie calme et agréable.
L’intérieur lumineux et bien agencé comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Le tout s’ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter du calme environnant avec un bel aperçu sur la mer.
L’appartement offre également un grand nombre de rangements et une belle luminosité car traversant; un véritable atout pour votre confort au quotidien.
Ce bien est proposé avec une cave en sous-sol et il est possible d'acquérir en option un garage.
Ce bien rare représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À découvrir absolument !
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Year of construction1979
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Living area59 sq m
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Number of floors2
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FloorTop floor
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Number of rooms3
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number of rooms2
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Number of shower rooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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TerraceYes
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Orientationsouth
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Air conditioningYes
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Heatingindividual electric air conditioning
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Cellar1
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Housing tax1 606
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Altitude18
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Date de réalisation du DPE2024-08-05
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Nb garage1
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Reference number10826
About the price
Buy this property with Arthurimmo.com Financing-
Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 1,239
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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L'appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Traversant, il bénéficie d’une agréable luminosité et d’une bonne ventilation naturelle.
Un garage fermé en sous-sol, une cave ainsi qu’une place de parking extérieur viennent compléter ce bien.
Une opportunité rare à Saint-Aygulf, idéale pour y vivre à l’année, passer ses vacances ou réaliser un investissement locatif !
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L’appartement se compose d’un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouvrir selon vos envies), de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau, ainsi que de WC séparés.
Traversant, il bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée et d’une ventilation naturelle idéale en été.
Vous profiterez également d’une cave privative et d’un parking réservé, des atouts très appréciables dans ce secteur proche des plages et des commodités.
Emplacement idéal : à deux pas du port, des commerces et des restaurants, tout en étant à l’abri de l’agitation.
Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité.
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Le cœur de l’appartement s’ouvre sur un spacieux et lumineux séjour avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté d’une cuisine moderne ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie donne accès à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, avec une vue dominante.
À l’étage, une chambre en mezzanine avec dressing et salle de bain complète ce bien, apportant charme et confort.
Prestations supplémentaires : double vitrage, climatisation, finitions soignées.
Une place de parking sécurisée vient parfaire ce bien rare sur le secteur.
Un véritable coup de cœur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
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