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Détails de l'annonce
EXCLUSIVITE - VILLA LES ISSAMBRES
En exclusivité - Rare à la vente – Villa familiale avec vue mer, au calme absolu dans domaine sécurisé.
Située dans un domaine privé et sécurisé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette villa construite en 2001 offre un cadre de vie idyllique, entre nature, confort et potentiel.
Édifiée sur un terrain de 2 224 m², la propriété se compose d’une villa lumineuse et parfaitement entretenue ainsi que d'une parcelle de terrain supplémentaire.
En outre, la ville dispose d’une parcelle voisine d’environ 1 200 m² bénéficiant également d’un droit à bâtir non exploité, offrant ainsi des perspectives complémentaires de développement ou d’extension.
Elle propose, de plain-pied, un vaste séjour lumineux d'environ 80m², une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, l’ensemble s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées à galandage, la terrasse principale, attenante au séjour, bénéficie d’une belle vue jusqu’à la mer, la suite parentale d’environ 20 m² profite également de cette vue mer et dispose d’une salle de bains ainsi que d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu’un grand garage de 40 m²
À l’étage, deux chambres avec accès à un solarium offrant une vue panoramique sur les collines et une ouverture sur la mer, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé
Au niveau inférieur, accessible de manière indépendante, se trouvent une salle de sport, un espace spa, deux chambres chacune avec sa propre salle de douche, ainsi qu’un WC indépendant, un espace parfait pour accueillir famille, invités ou pour créer un logement indépendant
La villa dispose de prestations haut de gamme avec une piscine chauffée, le chauffage au sol, la climatisation réversible, des matériaux de qualité et une luminosité optimale toute la journée
Un bien rare, alliant confort, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Surface habitable149 m²
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Nombre de pièces7
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain2
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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TerrasseOui
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ClimatisationOui
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GarageOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude84
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Date de réalisation du DPE2025-08-30
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Nb garage1
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Référence11184
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière4 416 €
Bilan énergétique
Géorisques
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