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Détails de l'annonce
EXCLUSIVITE - SAINT-AYGULF
Superbe 2 pièces en rez-de-jardin – Saint-Aygulf, quartier recherché
Situé dans une résidence prisée et au calme absolu, ce charmant 2 pièces en rez-de-jardin bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 200 m des commodités et 150 m de la mer.
L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée, de nombreux rangements, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une chambre confortable.
Le séjour et la chambre donnent accès à un agréable espace extérieur de 40m² environ exposé plein sud, parfait pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité.
Une place de parking privée complète ce bien.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable37 m²
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EtageRez-de-jardin
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Nombre de pièces2
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Nombre de chambres1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Orientationsud
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel electrique climatisation
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Tout-à-l'égoutOui
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JardinOui
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Date de réalisation du DPE2025-12-20
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Nb parkings1
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Référence11297
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
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Taxe foncière932 €
Bilan énergétique
Géorisques
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Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, de la mer et du Parc Areca, ce bien offre un cadre de vie agréable et privilégié.
L’appartement se compose d’une entrée desservant un WC indépendant, une salle de bains, une chambre avec placard, ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte.
La chambre et le séjour bénéficient d’un accès direct à une superbe terrasse de 16 m², prolongée par un jardinet d’environ 40 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le bien est vendu avec une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu’une cave, apportant un confort supplémentaire.
Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder !
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